- Home
- Categorie
- Impresa, Fisco e Leggi
- Consulenza Fiscale
- Cedolare secca per affitti uso turistico
-
Cedolare secca per affitti uso turistico
Buongiorno,
ho siglato un contratto con una agenzia che gestira' un piccolo appartamento x mia madre novantenne come locazione turistica, alla prima fattura ricevuta vedo che le e' restato poco o nulla tolte tutte le commissioni, e mi e' parso di capire che dovra' comunque inserire nel 730 la locazione al lordo senza poter detrarre le spese di intermediazione pagando la cedolare secca( regime consigliato dall'agenzia che fa da sostituto i imposta).
A questo punto mi e' parso di capire che inserendo le cifre ottenute con la locazione al lordo passera' oi 13300? previsti dall'inps come tetto massimo per erogare la tredicesima, visto che avevamo deciso di affittare per farle avere qualche ? in piu' oltre alla sua pensione ( mio padre e' deceduto da poco e lei prende con la reversibilita' circa 1000? in tutto al mese di pensione) credo sia forse piu' opportuno fare il modello unico e pagare un po' di piu' di tasse ma poter detrarre le commissioni? allego sotto copia dei conteggi della fattura inviatami dall'agenzia,su 885 ? lorde ne rimangono in tasca 216 ma ne dovremmo dichiarare 885!!!!!!!
Alla fine non vorrei andare a farle perdere dei soldi anziche' guadagnarli... non pensavo che le commissioni fossero cosi' alte, loro si affidano a booking.com per affittare e alla fine si prendono loro tutto il guadagno mi sembra...[TABLE="width: 756, align: left"]
[TD="colspan: 2"]Riepilogo fattura[/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD]Articolo[/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 5"]Descrizione[/TD]
[TD="colspan: 3"]Importo[/TD]
[/TR][TD="colspan: 2"]CAN[/TD]
[TD="colspan: 2"]CANONE DI ISCRIZIONE[/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 2"]19,90[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD="colspan: 2"]SERV.KIT[/TD]
[TD="colspan: 2"]KIT DI BENVENUTO[/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 2"]24,00[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD="colspan: 2"]SERV.P[/TD]
[TD="colspan: 2"]PROFILAZIONE UTENTE[/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 2"]42,75[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD="colspan: 2"]SERV.R[/TD]
[TD="colspan: 2"]RECEPTION (CI/CO)[/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 2"]171,01[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD="colspan: 2"]SOGG.PUL[/TD]
[TD="colspan: 2"]SOGGIORNO PULIZIA[/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 3"]Totale imponibile[/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 2"]434,44[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 2"]692,10[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 4"]Totale iva[/TD]
[TD="colspan: 2"]152,26[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 3"]Totale fattura[/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 2"]844,36[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 4"]Totale a pagare[/TD]
[TD="colspan: 2"]S.E.&.0.[/TD]
[/TR][TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 2"]844,36[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD="colspan: 9"]Dettaglio incasso in nome e per conto vostro[/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD]Articolo[/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 5"]Descrizione[/TD]
[TD="colspan: 3"]Importo[/TD]
[/TR][TD="colspan: 2"]SOGG[/TD]
[TD="colspan: 2"]SOGGIORNO TARIFFA BASE[/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 2"]668,05[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD="colspan: 2"]SOGG.PUL[/TD]
[TD="colspan: 2"]SOGGIORNO PULIZIA[/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 2"]530,00[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD="colspan: 2"]SOGG[/TD]
[TD="colspan: 2"]CANONE DI LOCAZIONE[/TD]
[TD="colspan: 4"]Totale pagato dall'ospite[/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 2"]187,00[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 2"]1.385,05[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD="colspan: 2"]COMM[/TD]
[TD="colspan: 7"]COMMISSIONI INTERMEDIARIO[/TD]
[TD="colspan: 2"]-145,08[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 5"]Incassato in nome e per conto vostro[/TD]
[TD="colspan: 2"]1.239,97[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 5"]Ritenuta 21,00% %[/TD]
[TD="colspan: 2"]179,56[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 5"]NETTO DA LIQUIDARE AL CLIENTE[/TD]
[TD="colspan: 2"]216,05[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD="colspan: 8"]Tassa di sogg. incassata e versata in comune[/TD]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 2"][/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD][/TD]
[TD="colspan: 2"]10,00[/TD]
[TD][/TD]
[/TR][TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[/TR]
[/TABLE]