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ristrutturare casa in comodato d'uso alla fidanzata
Salve,
spero che potrete aiutarmi!
la mamma della mia ragazza le concederà in comodato d'uso gratuito un appartamento che deve essere ristrutturato (infissi, impianti elettrici e idraulici, bagni)
Io non vorrei partecipare alle spese di ristrutturazione in quanto non proprietario.
Ho proposto di acquistare mobili ed elettrodomestici.Mi dispiace accollare le spese "grandi" a lei, ma non essendo nè proprietà mia, tantomeno sua, non me la sento di partecipare.
Abbiamo sempre diviso le spese a metà fino a oggi, ma in questa situazione non mi sembra equo farlo.
Ci sono soluzioni per tutelarmi se scegliessi di pagare anche io i lavori? Lei parlava di una scrittura privata tra noi in cui si impegnerebbe a restituirmi le spese sostenute nel caso dovessimo lasciarci. Ha senso? E' conveniente per me?
che ne pensate?
grazie a tutti!
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Ciao Stely,
Basta semplicemente una ricognizione del debito, dell'importo corrispondente (penso) alla metà delle spese che sosterrete.
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Traduzione per Stely:
la ricognizione di debito è un atto unilaterale recettizio con il quale un soggetto riconosce di essere debitore di un altro soggetto
Si verifica, quindi, una inversione dell'onere della prova. Non sarà quindi il creditore a dover provare l'esistenza del credito ex art. 2697 c.c. ma sarà il debitore a dover provare l'inesistenza del credito. Se non vi riesce si presume che questo esista.
Il creditore avrà quindi interesse a ricevere queste dichiarazioni perché gli faciliteranno il compito in caso di inadempimento.
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@xpx said:
Ciao Stely,
Basta semplicemente una ricognizione del debito, dell'importo corrispondente (penso) alla metà delle spese che sosterrete.salve Moderatore,
chiedo scusa, cosa sarebbe una ricognizione del debito? un accordo scritto in cui mi impegno a dare la mia parte?
a me la cosa che non piace è che investirò denaro in una casa che non sarà di mia proprietà. Non è abbastanza rischioso? anche se sicuramente poi verrà ereditata dalla mia ragazza? Il mio nome sarà solo sul campanello
grazie
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grazie criceto! quindi secondo voi me la caverei senza perdere niente solo sottoscrivendo un accordo di restituzione del denaro versato nel caso (tocco ferro) dovessimo lasciarci?
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@criceto said:
Traduzione per Stely:
la ricognizione di debito è un atto unilaterale recettizio con il quale un soggetto riconosce di essere debitore di un altro soggetto
Si verifica, quindi, una inversione dell'onere della prova. Non sarà quindi il creditore a dover provare l'esistenza del credito ex art. 2697 c.c. ma sarà il debitore a dover provare l'inesistenza del credito. Se non vi riesce si presume che questo esista.
Il creditore avrà quindi interesse a ricevere queste dichiarazioni perché gli faciliteranno il compito in caso di inadempimento.grazie criceto! quindi secondo voi me la caverei senza perdere niente solo sottoscrivendo un accordo di restituzione del denaro versato nel caso (tocco ferro) dovessimo lasciarci?
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Direi di si, però non appartenendo io alla categoria de forensi ma solo a quella dei vecchi sorci bisognerebbe che qualche anima buona tra i partecipanti ti desse indicazioni sulla forma da dare allo scartafaccio in questione.
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perfetto! Compra la casa, tu vivrai li.
Quindi dovreste fare accordo eventualmente di pagare tutte le bollette affinchè non saldi.
Se non partecipi alla ristrutturazione, dovrei scontare lo stesso importo in maniera diversa.Sarò del sud, ma è davvero non lo trovo cavalleresco e rispettoso. Ci saranno grandi liti in vista
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@CloudDream said:
perfetto! Compra la casa, tu vivrai li.
Quindi dovreste fare accordo eventualmente di pagare tutte le bollette affinchè non saldi.
Se non partecipi alla ristrutturazione, dovrei scontare lo stesso importo in maniera diversa.Sarò del sud, ma è davvero non lo trovo cavalleresco e rispettoso. Ci saranno grandi liti in vista
In effetti ho proposto una compravendita affinchè la casa sia anche mia! perchè così secondo me non è una affatto una bella situazione!!
a me in parecchi hanno detto che se la mamma ci da la casa (in comodato d'uso con la promessa che un domani la intesterà alla figlia), come minimo deve provvedere a sistemarla in parte a sue spese, altrimenti è troppo facile dire "poi ve la vedete tra voi"! o no?
se si fosse trattato di buttare giu un tramezzo o rifare un bagno non mi sarei fatto tutti questi problemi, ma parliamo di lavori importanti!
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Hai la mente molto contorta. La casa dovresti comprarla tu ex novo, non la loro casa. Hai molte pretese per uno che non ha. Scusa la franchezza.
Come ti hanno già detto se la tua fidanzata vuoi che si addebiti i lavori, e magari spende 50.000€ tu devi spendere comunque 50.000€ in altro.Infatti pretendi di far vendere la casa della tua fidanzata e poi non vuoi partecipare alla ristrutturazione. Forse non sai davvero i costi.
In un post precedente hai scritto che non vuoi partecipare a spese cosi importanti per una casa non tua. Ricordati sempre che in caso di separazione, la casa spetta alla donna sopratutto se ci saranno figli.
Se vuoi essere "uomo" e prenderti le responsabilità compri casa tu e ti fai il mutuo per 30 anni se te lo danno.
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e se la situazione fosse inversa? cioè la casa fosse di mia madre e la mia ragazza dovrebbe ristrutturare casa della suocera?
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è sempre uguale. Si chiama comunione dei beni
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Ma comunione de cosa? che non siamo nemmeno sposati! io non voglio scroccare niente, sia chiaro! Vorrei soltanto buttare i soldi in qualcosa che potrà essere anche mio. Non vedo tutto questo scandalo
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perchè non sarà tuo? Non vivrai li?
I lavori saranno fatti per un matrimonio o sbaglio? Se per un matrimonio, è comunione dei beni. E se devi stare al centesimo, fossi la fida ti mollerei.
La tua unica soluzione è comprare casa di tua proprietà o comprare casa insieme, quindi cointestarla.
i tuoi genitori che dicono? E i suoi genitori?
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No, non c'è nessun matrimonio in vista, anche se siamo insieme da più di dieci anni. Comunque se mi dovessi sposare non sceglierei la comunione dei beni! Mia madre è un pò scettica al riguardo. Mi ha consigliato di comprare casa insieme. Sarebbe stato carino se la suocera ci avesse dato una casa (dato che ne ha svariate) da abitare. Allora sarebbe stato anche meno impegnativo partecipare alle spese. Non credi?
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ok.
Scusami ma chi ha i problemi sei tu! Tua suocera (non so se ha altri figli) ha dato quello che ha ritenuto più opportuno o che tocca alla figlia. Tua madre te l'ha dato?
E sinceramente i tuoi suoceri penso che vogliano vedere anche la tua parte in soldi o in altra forma.
Come la casa rifinita la vuoi e dove ti tocca partecipare no?La non comunione dei beni, conviene solo **a chi HA, non chi non ha. **
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@CloudDream said:
ok.
Scusami ma chi ha i problemi sei tu! Tua suocera (non so se ha altri figli) ha dato quello che ha ritenuto più opportuno o che tocca alla figlia. Tua madre te l'ha dato?
E sinceramente i tuoi suoceri penso che vogliano vedere anche la tua parte in soldi o in altra forma.
Come la casa rifinita la vuoi e dove ti tocca partecipare no?La non comunione dei beni, conviene solo **a chi HA, non chi non ha. **
Mamma mi auterebbe a farmi casa ma sarebbe più contenta se il suo aiuto finisse in qualcosa che sarà anche mio.
Sto pensando di dirle di tenersela la sua casa e noi ne cercheremo una da acquistare insieme. Così tutti i problemi saranno risolti.
grazie per la tua opinione.
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che concetto arcaico...ricordati il divorzio e la separazione
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@CloudDream said:
che concetto arcaico...ricordati il divorzio e la separazione
Concetto arcaico? sto soltanto provando a evitare di ritrovarmi fra qualche anno senza fidanzata senza una casa e senza soldi!! Boh io non ti capisco
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se tra qualche anno sarai senza fidanzata sarai comunque senza casa e senza soldi.
E s