Proprietà privata di un portico adiacente ad un edificio pubblico

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Proprietà privata di un portico adiacente ad un edificio pubblico

Buongiorno.
La biblioteca comunale della mia città ha un ingresso secondario in un portico pedonale aperto (adiacente alla biblioteca) dove a saltuariamente frequentatori e dipendenti si recano per conversare.
Un signore anziano del condominio situato sopra tale portico ha cominciato a minacciare di chiamare le autorità per far sgombrare le persone che ci sostano perchè secondo lui "ostacolano l'ingresso alla sua abitazione" (cosa del tutto non vera), indicando un cartello di "proprietà privata" che è appeso all'ingresso del portico.
E' possibile verificare la legittimità di questa rivendicazione di proprietà privata senza dover intentare una causa?