Premetto di aver letto già diverse discussioni anche in altri forum ma di non essere arrivato ad una comprensione esaustiva della questione che vi vado ad esporre.

Vorrei aprire un sito web con annunci di affitto/vendita immobiliari molto di nicchia. Sarebbe un hobby e non un lavoro (c'è chi ristruttura armadi e chi si da ad altro..)

Il sito sarebbe dedicato ai lavoratori di una grande azienda che vanta migliaia di dipendenti i quali hanno il problema di trovare un appartamento in affitto/vendita nelle vicinanze. Non vorrei che avesse finalità di lucro ma vorrei poter inserire adwords per capire come funziona questo strumento in vista di futuri progetti.

Gli annunci sarebbero inseriti da me, in modo gratuito, su segnalazione di PRIVATI. Non mi serve la possibilità che lo facciano da soli perché una volta avviato c'è chi li inserirà al posto mio. Lascerei fuori le agenzie. In questo modo sarei apposto con la questione privacy?

Ho delle competenze di marketing e comunicazione ma sono a 0 con le questioni fiscali e legali da affrontare in questa situazione.
E' necessaria p. iva? bisogna essere una testata editoriale?etc...
La discriminante è il lucrare o meno?

Sareste così gentili da farmi luce su questa situazione? Potreste farmi un esempio di sito che non necessità di permessi e un caso opposto?

Grazie a tutti!