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IVA su ampliamento e garage pertinenziale

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  1. #1
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    IVA su ampliamento e garage pertinenziale

    Ciao a tutti,
    ho un'abitazione indipendente (prima casa) su due piani, sulla quale verrà fatto un ampliamento al piano terra (costruzione garage) e al primo piano (sopra al garage) con regolare permesso di costruire. Nel contempo la casa verrà ristrutturata.
    Posto che l'iva sulla ristrutturazione è 10%, l'ampliamento del primo piano (appartamento) dovrebbe essere al 4%.
    Il problema nasce sull'iva del garage nuovo. Attualmente, la casa ha già un garage (C6) vecchio che sarà riaccatastato come cantina (ha aperture piccole per entrare con la macchina), o meglio è già comunicante con la cantina quindi verrà accatastato tutto insieme come cantina. Alla fine dei lavori quindi ci sarà un garage unico che sarà quello nuovo in costruzione.
    Su questa costruzione l'iva va al 4% oppure al 10%, essendo già esistente l'altro garage (che però andrà riaccatastato e non sarà più tale?).

    Preciso che sulla ristrutturazione del vecchio e sulla costruzione del garage ci saranno le detrazioni fiscali del 50% in 10 anni.
    Grazie per il vostro prezioso contributo

  2. #2
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    Ciao,
    l'Iva sulla costruzione del garage va al 4% in quanto conta la situazione che si avrà al termine dei lavori risultante dal progetto.
    Attenzione che tutti gli interventi sulla parte della casa oggetto di ampliamento non sono detraibili.

  3. #3
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    Citazione Originariamente Scritto da trust Visualizza Messaggio
    Ciao,
    l'Iva sulla costruzione del garage va al 4% in quanto conta la situazione che si avrà al termine dei lavori risultante dal progetto.
    Attenzione che tutti gli interventi sulla parte della casa oggetto di ampliamento non sono detraibili.
    Ciao, si per le detrazioni c'è solo la parte di ristrutturazione e costruzione garage (questa è detraibile),l 'ampliamento abitativo invece no.
    Quindi il nuovo garage lo mettiamo al 4% perchè al termine lavori ce ne sarà solo uno, anche se attualmente esiste anche già il vecchio (che diventerà cantina).

  4. #4
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