Iva - recesso nel compromesso di vendita

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Iva - recesso nel compromesso di vendita

Ho un problemino: una società immobiliare aveva firmato un compromesso di vendita per un appartamento (abitativo) in cui si prevedeva una caparra confirmatoria di ? 10.000 (incassata); adesso leggendo il contratto è previsto che nel caso di recesso la caparra è da considerarsi quale corrispettivo (art. 1385 c.c.9).

Domanda: Se la immobiliare recede e si trattiene la caparra deve emettere una fattura con o senza Iva??.

Grazie